La première chose à faire est de définir le budget pour choisir un terrain. Ensuite est venu le temps de parcourir internet et les agences immobilières afin de voir si nous étions dans les clous et si nous allions trouver le terrain de nos rêves.

Nous nous sommes vite aperçus que le budget que nous nous étions fixé (40 000€) allait grandement limiter le choix.

Les terrains dans notre budget

Les terrains que les agences nous proposaient, étaient soit en lotissement mais encore trop cher, soit trop loin de la ville, soit très très mal exposés ou encore avec des contraintes comme des pentes qui faisaient exploser le budget construction (fondations). Toutes les propositions et annonces tournaient autour de 60 000 à 80 000€.

De la patience, de la persévérance et une seule bonne rencontre peut tout changer…

Après maintes recherches et visites, nous sommes tombés sur une annonce qui correspondait à nos attentes budgétaires proposée par une agence immobilière. J’ai appelé l’agence locale de cette enseigne qui m’a dit que celui-ci était vendu. Un peu déçu je regarde l’annonce une dernière fois et me rend compte qu’il y a un numéro de portable donc je décide d’appeler. Et là Bingo c’est un autre agent immobilier qui me dit que le terrain est toujours en vente. (Pour cela il faut persévérer, l’agence locale n’a pas voulu donné suite à mon appel car ce n’était pas son secteur de vente) .

Nous sommes allés voir ce terrain et l’agent en a profité pour nous en montrer 4 autres. Et là nous avons eu le coup de cœur ma compagne et moi, malheureusement pour un des terrains hors budget.  Celui de l’annonce ne nous avait pas enthousiasmé.

A la différence des autres agents immobiliers, celui-ci a su écouter nos attentes, nos besoins, nos priorités et a essayé de nous trouver des solutions. Il faut dire que nous avons été très francs avec lui en lui exposant nos difficultés à acheter car nous avions un très très petit budget.

Du culot et des concessions

Une semaine plus tard nous avons rappelé l’agent immobilier avec qui le feeling était très bien passé pour lui dire que le terrain pour lequel nous l’avions contacté ne nous convenait pas. Mais par contre un des autres terrains nous intéressait énormément mais était trop cher.

La conversation téléphonique :

- Sandra : « Nous ne donnerons pas suite pour le terrain qui nous intéressait, mais par contre nous avons eu un gros coup de coeur pour le terrain triangulaire. Malheureusement, il est beaucoup trop cher, je peux vous faire une offre mais elle sera bien en dessous du prix de vente. »

- L’agent immo : « Et c’est quoi votre proposition ? »

- Sandra : « Notre budget est de 40 000€ je peux vous proposer 45 000€ mais c’est le grand maximum je ne peux vraiment pas plus. » (9000 € de moins que le prix proposé).

- L’agent : « C’est trop, je ne pourrais pas faire baisser d’autant ! Peut être 3 ou 4000€ mais pas plus »

- Sandra : « Ce n’est pas grave, je comprends par contre si vous avez quelque chose qui correspond à notre budget faites le nous savoir »

- L’agent : « Pas de souci, je vous rappelle si j’ai quelque chose »

Une semaine plus tard ce même agent nous a rappelé pour nous dire qu’il avait fait notre proposition aux vendeurs et qu’un sur deux était ok.

Pour faire céder l’autre il nous a demandé de prendre les frais de bornage en charge (environ 1000€)

Moralité : N’hésitez pas à faire une proposition bien en dessous du prix même si vous pensez que c’est trop peu et êtes convaincu que c’est  peine perdu!!

Trois semaines plus tard nous signions le sous-seing pour ce terrain qui nous plaisait tant.

Si tout va bien, nous construirons sur un terrain de 2000 M2 très bien placé avec un tarif défiant toute concurrence.

Nos enfants auront, nous l’espérons, chacun leur chambre .

PS: de même pour la construction de votre maison définissez un budget maximum et tentez de vous y tenir (cela évitera des fins de mois difficiles) . Étapes et astuces pour construire à lire dans un prochain article.

Le blog La Récréative

 Jeu de carte ‘les reines endormies’, à partir de 8 ans :

Le but du jeu est de collectionner 5 reines ou 50 points, lorsqu’on joue à 3.

12 reines endormies n’attendent que d’être réveillées. Pour ce faire, il faut avoir des rois dans son jeu afin de les échanger contre les reines (qui ne valent pas toutes le même nombre de points).

Mais attention il existe de méchants chevaliers qui veulent enlever les reines des autres joueurs ! Seuls les dragons peuvent les en empêcher.

Autre danger : la potion magique qui rendort une reine réveillée. Là il faut un coup de baguette magique pour s’en sortir !

Il existe aussi des cartes joker, c’est le hasard qui décidera de qui gagne une reine…

On avance dans le jeu en échangeant ses cartes contre ceux de la pioche, selon certaines règles on peut en échanger une, deux ou plus à la fois !

L’avis de l’équipe de la RéCréative :

On adore !

Un jeu de carte dans le monde féérique des reines, chevaliers et dragons. Chacun peu intervenir dans le jeu de l’autre. Il y a un juste équilibre entre le hasard et la stratégie. Il permet de faire des calculs simples (additions) pour échanger ses cartes

En jouant cartes sur tables, même les plus petits (4ans) peuvent y participer et y prendre plaisir !

Pour la petite histoire :

Ce jeu a été inventé par Miranda Evarts, jeune fille habitant aux Etats-Unis. Avec une imagination débordante et une famille qui l’a soutenue dans son projet, elle a réussi à conclure un contrat de licence avec une société de jeux reconnue ‘Gamewright’.

Ce jeu a obtenu plusieurs récompenses et sera traduit dans plusieurs autres langues.

Posez vous les bonnes questions :

• Ai-je envie de faire ou de faire faire ?
• Ai-je envie de sacrifier mon temps libre ?
• En ai-je les capacités ?
• Ai-je le budget ?…

Mon premier achat immobilier fut une belle galère ! A l’époque en 2004 j’ai opté pour l’achat d’une maison à rénover ou plutôt à rafraichir, selon les dires du vendeur.

J’ai donc acheté cette maison à rénover et là , SURPRISE !!

Après avoir passé un hiver froid, avec des problèmes électriques (plombs qui sautaient régulièrement…), j’ai voulu voir ce que cette maison avait dans le ventre, ou plus précisément dans le placo. Je me suis vite aperçu que ce n’était qu’une série de mal façons, de travaux qui avait été fait à la va-vite et au moins cher !

• Pas d’isolation
• Placo fixé sur planches de palettes
• Pas de gainage des fils électrique
• Charpente pourrie
• Tuiles poreuses
• Boisseau de cheminée cassé
• Arrivée d’eau non enterrée
• Servitudes non signalées (tout à l’égout, électrique, Télécom)

Je me suis vite aperçu que je m’étais mis dans une belle galère, en achetant cette maison « Kinder » (surprises).
En plus du prêt immobilier j’ai donc été obligé de faire un prêt travaux pour parer au plus urgent.

J’ai rénové entièrement la maison en créant une structure métallique pour remplacer la partie complètement pourrie et soutenir la toiture. Je me suis ensuite occupé de refaire la totalité du réseau électrique en le mettant aux normes et surtout sécuriser la maison pour éviter un incendie vu l’ampleur de la mal-façon à ce niveau.

J’ai isolé la maison, changé le boisseau de cheminée avant l’hiver suivant. Malgré le prêt travaux, je n’ai pas pu faire les finitions et j’ai vécu avec mes 2 enfants, pendant 5 années dans une maison en travaux, finitions placo brutes sans joints.  Manque d’argent, manque de temps…

La maison est aujourd’hui trop petite je l’ai vendu après avoir réglé tous ces problèmes.

« Ne fais pas aux autres ce que tu n’aimerais pas que l’on te fasse »

Ne vaut il pas mieux construire ??

Après avoir cherché une maison à acheter qui rentre dans mon budget et visité d’autres maisons « Kinder » c’est ce vers quoi nous nous dirigeons avec Sandra.

La rénovation coûte à mon avis beaucoup plus cher, en argent, en temps et en dépense morale. Vivre dans les travaux ne vous permet pas de profiter de votre famille ou de vos passions.

Avec la construction on sait où l’on va et on a la possibilité d’adapter la maison à notre budget, chose impossible en rénovation.

Nous avons fait le choix de faire construire hors d’eau, hors d’air et de faire l’intérieur par nos propre moyens, cela sans grosses surprises comme on peut en trouver dans la rénovation.

Nous ne voyons pour le moment que des avantages à faire construire :

• Choix du terrain et de l’emplacement de la maison
• Choix des matériaux à utiliser
• Adaptation au budget de chacun
• Exposition de la maison Nord, Sud, Est, Ouest

Je ne manquerais pas de vous faire part de la suite de notre projet de construction.

Aurélien Amacker m’a convaincu, je suis en ce moment en formation « Bloguer-Gagner ». Cette formation est une très bonne formation longue qui a quand même un coût conséquent. Celle-ci m’a permis de créer tout ce que j’ai mis en place jusqu’à aujourd’hui.

Aurélien a lancé un autre produit dont j’ai entendu beaucoup de bien, c’est pourquoi je suis ici pour vous le proposer.

Je m’y prends peut être un peu tardivement mais comme on dit « mieux vaut tard que jamais ».

Cela s’appelle « UN BLOG QUI RAPPORTE EN 31 JOURS »

Aurélien propose ce produit au prix de 97€ jusqu’à la fin de la semaine, ensuite il repassera à 147€

Cliquez-ici pour découvrir la vidéo et la page de vente

Comment monter son entreprise quand on démarre de rien dans un domaine encore très peu développé ?
Pour ma part, la création de décorations, lampes, mobilier… en recyclage et la végétalisation.

Une formation pour monter son entreprise

J’ai bien exploré cette option pour y voir plus clair, mais rien y fait. J’ai effectué une formation de création et gestion d’entreprise en 2010 en espérant avoir des réponses à mes questions et avancer dans mes projets.

Il en est ressortie que le domaine dans lequel je me dirigeais était très marginal et difficilement chiffrable. J’ai eu pour conseil de produire pour pouvoir chiffrer et faire un business plan qui tient la route.

J’ai commencé sans aide

Après la formation j’ai commencé à fabriquer mon espace de travail (un petit atelier de 10m2) avec mes modestes moyens financiers. J’ai utilisé le recyclage ce qui est l’esprit général de l’entreprise que je veux créer, mon atelier m’a coûté moins de 500€.

Je me suis ensuite mis à fabriquer mes créations avec de la matière récupérée « à droite, à gauche », nettoyage des bords du Tarn, récupération de chutes d’entreprises de métallerie, récupération de matière chez les amis…

J’ai d’ors et déjà un stock mais aucune possibilité de vendre.

Par ici un aperçu de mon Book

Pas de numéro de Siret, pas de business

Aujourd’hui, ma priorité est de pouvoir vendre mes créations, de chercher des distributeurs, de pouvoir acheter de la matière première et du matériel au tarif Pro, mais comment faire sans numéro de Siret. Je paye plein tarif sur tous mes achats.

Mon objectif est de proposer de la décoration artisanale qui reste accessible ce qui est impossible quand on ne peut pas réduire les coûts de production.

J’en suis arrivé à me poser la question de l’auto-entreprise, mais ce statut m’a été vivement déconseillé lors de ma formation.

Les raisons de ne pas choisir le statut d’auto-entrepreneur :

• La première est une question de sécurité social, ce statut est prévu principalement pour une activité secondaire (couverture sociale : activité principale)
• La seconde est qu’il n’est apparemment pas simple de changer de statut si l’activité se développe rapidement (Une galère d’après les dires d’une formatrice)
• Il y a également le fait de ne pas récupérer la TVA, les professionnels (fournisseurs, transporteurs… )ne sont pas obligés de pratiquer leurs tarifs pro avec les auto-entrepreneurs et dans ce cas à quoi bon monter son entreprise ?

Quel statut SARL, EURL, EI, SA ? On s’y perd !

J’ai commencé à me renseigner sur le statut que je prendrais pour mon entreprise et j’avoue que je n’arrive pas à choisir.

J’aimerais trouver les charges à payer en fonction de chaque statut et pouvoir faire la comparaison. Malheureusement mes recherches n’aboutissent qu’à des choses floues et complexes.

Vous avez monté votre petite entreprise, vous avez des solutions ou des suggestions, laissez-moi vos commentaires !

Si vous vous demandez est-ce bien ma moitié, la femme ou l’homme de ma vie ? C’est que vous vous êtes trompé !

Quand vous l’avez réellement trouvé, il n’y a plus de questions, plus de doutes, c’est juste évident, c’est la bonne !!

Êtes-vous soutenu dans tout ce que vous entreprenez ?

Quand on entreprend, on s’attend à être soutenue, mais parfois (quand ce n’est pas la bonne personne) c’est tout le contraire.
J’ai eu un jour l’envie de travailler pour moi, d’être indépendant mais malheureusement je vivais à l’époque avec une personne qui ne me correspondait pas.

Lorsque je lui exposais mes projets, son seul soutient était de me dire que je fonçais droit dans le mur et que j’allais me planter. Au final je doutais de moi, de mes projets et je n’avançais pas.

Pourquoi est-ce si important d’avoir quelqu’un qui croit en vous ?

Aujourd’hui je travaille toujours pour atteindre mes objectifs, la différence est que j’ai trouvé ma moitié !

Tout va plus vite, les motivations sont complètement différentes et quoi qu’il arrive, on reste motivé. Les obstacles ne sont que des détails qui ralentissent les choses sans qu’ils soient infranchissables. Quand vous entendez : « C’est génial ce que tu fais », « tu vas y arriver », « Ne t’inquiètes pas je suis là »… vous ne pouvez faire autrement que de croire en vous et en ce que vous faites.

Vous doutez ? La personne qui vous aime est là, elle le sent et vous redonne confiance en deux temps, trois mouvements !
Besoin d’aide ? Pas de souci on va trouver une solution.

Là où vous coincez, l’autre à la solution, elle sait comment vous soulager, vous aider. C’est ça avoir sa moitié.

Ne pas oublier que vous êtes l’autre moitié !

Et oui les choses ne doivent pas aller dans un seul sens, donner à l’autre autant qu’il vous donne et même plus. Une moitié vous donne sans jamais attendre en retour.

Çà y est nous avons trouvé !

Nous avons reçu ce matin ce que Technaxx appelle MusicMan Docking, une station de musique stéréo, portable et rechargeable.

Radio, USB, carte mémoire et accueil pour Iphone, Ipod.

J’avais un gros doute sur la qualité du son et je peux vous dire que je ne suis pas déçu. J’ai même décidé d’en recommander une pour mon usage personnel

Ce produit existe en plusieurs colories et pour encore moins cher vous le trouverez sans station d’accueil. Juste avec radio, entrée USB et Carte mémoire.

Un super cadeau à faire aux jeunes et moins jeunes.

Plus d’infos sur ce produit cliquez-ici 

Le problème n’est pas de créer un site internet mais plutôt de créé un site qui se voit. Mis à part mon entourage personne n’avait accès à mon site. A quoi bon se donner du mal si cela ne sert à personne. Après plusieurs années à bidouiller avec les moyens du bord, j’ai commencé à comprendre le fonctionnement d’internet.

Mettre en ligne un site internet est très simple et ne coûte pas très cher. Personnellement je me sers d’une plateforme d’achat :  Carrefourinternet qui pour 10€ par mois, me fourni un nom de domaine, un hébergement pro et les outils nécessaires au business internet (webcompteur, auto-répondeur…)

Permettre à tout le monde de vous trouver sur internet

Le secret est de référencer du contenu intéressant et utile. Le référencement fonctionne grâce aux mots clés tapés sur les moteurs de recherches comme Google, Yahoo…

Plus simplement, si vous ne spécifiez pas aux moteurs de recherches, par des mots clés de quoi parle votre site, rien ne se passe car personne ne pourra le trouver.

Quand j’ai commencé à publier du contenu sur internet, il n’y avait pas tous ces outils qui aujourd’hui son optimisés et permettent vraiment à n’importe qui de créer lui-même son site et surtout d’être vu.

Des outils optimisés et surpuissants pour réussir sur internet

J’ai commencé à bidouiller avec Microsoft Publisher mon premier site, j’ai très vite été limité. J’ai commencé à m’intéresser  au codage HTML ce qui n’est pas simple du tout pour un amateur, mais en cherchant et en passant beaucoup de temps, on y arrive.

Subsistait quelques problèmes, je n’arrivais pas à rendre mon site interactif :  impossibilité d’échanger avec mes lecteurs, pertes de temps à chaque fois que je voulais faire une nouvelle publication…

Que vous vouliez mettre en ligne un site, une boutique ou juste une page internet… il existe aujourd’hui des outils géniaux et surpuissants qui ont été développé pour facilité la vie de ceux qui aimeraient être présents sur la toile.

Ces outils sont à titre d’exemples, WordPress, Prestashop à la portée de tous. Ils permettent de publier du contenu depuis leur interface et de le référencer en introduisant les mots clés correspondant à votre contenu, les robots des moteurs de recherches s’occupe du reste. WordPress vous permet même de publier des articles à distance.

Ne restez pas seul, assurer votre réussite

Ce serait mentir de dire qu’il n’y a plus rien à savoir grâce à ces outils « nouvelle génération ». Il y a un minimum de connaissances à assimiler pour s’assurer une visibilité et une réussite sur le net. Pour cela ne faites pas la même erreur que moi, ne restez pas seul, formez vous et gagnez du temps.

A défaut de pouvoir se payer une formation digne de ce nom, vous pourrez utiliser les ressources gratuites mis à disposition par les développeurs comme WordPress… ou encore les forums où bon nombres d’entrepreneurs du net proposent leur aide.

Je suis moi-même en formation sur internet grâce à une personne qui offre, à un prix tout à fait compétitif, son expérience cliquez ici

Je me sers également des ressources et du partage qu’il met à disposition comme le forum privé de la formation et celui du Web-entrepreneur-débutant.

Vous ne connaissez rien à internet

Beaucoup aimeraient avoir leur blog, leur site internet, mais beaucoup disent ne rien connaitre à la technologie internet. Aujourd’hui, il n’y a plus aucune excuse pour ne pas apparaitre aux yeux de tous, du monde entier. Les développeurs font en sorte que l’internet soit accessible à tous.

La mise en route d’un site est souvent laborieuse et pas toujours simple mais il suffit de s’y mettre pour être convaincu que cette technologie est réellement accessible. Les ressources gratuites, pour nous aider à mettre en place un blog, sont très nombreuses.

Il est possible de mettre un blog en ligne en moins de 10 minutes, le plus long est de produire du contenu de qualité, donc si vous avez une passion, des choses intéressantes à dire n’ayez aucune hésitation et lancez-vous !!!

J’ai reçu ce matin une invitation à participer au « Sommet Mondial de la Réussite », ce qui m’a donné envie de publier un article sur ce sujet.

Réussir sa vie n’est pas réservé aux autres !

Nous pensons souvent, à tort, que la réussite est une histoire de rang social. Seul ceux nés dans un milieu favorable ont accès à la réussite, je dirais que c’est faux, même si cela peut aider.

Nous avons tous le droit à la réussite, il faut s’en donner les moyens, être ouvert, à l’écoute, persévérant et surtout croire en ses idées. Le chemin menant à la réussite est semé d’embuches, bien souvent des montagnes se dressent sur ce chemin. Il ne faut jamais croire qu’une montagne est infranchissable, bien évidement, il faut être équipé pour gravir des hauts sommets.

Pour réussir il faut être conscient que ce n’est pas réservé aux autres, dans ma jeunesse j’ai souvent entendu « il faut travailler dur pour réussir », malheureusement c’est ce que j’ai toujours fait « travailler dur » mais cela ne m’a pas amené à ce que je voulais.

« Travailler dur » m’a fait perdre un temps précieux car oui c’est vrai il faut être courageux pour y arriver mais travailler dur pour un autre que soi-même ne sert qu’à enrichir celui pour qui on se tue à la tache.

Prendre exemple sur ceux qui réussissent, s’entourer de gens qui réussissent nous ouvrent des portes que l’on aurait jamais osé entrouvrir.

La réussite est avant tout faire ce qui nous plait, avoir envie d’aller plus loin, être heureux dans tous les sens du terme !

Vous avez des objectifs, ne les perdez jamais de vue, ne vous laissez pas enfermer dans ce que l’on veut vous faire croire.

Tout est possible même pour vous.

De chez vous et gratuitement, constater par vous même que c’est possible, écoutez des personnes qui ont réussi. Je connais certains des intervenants qui participent à ce sommet et leur seul objectif est de faire réussir toujours plus de monde.

Ils m’ont beaucoup apporté et je ne suis pas prêt à quitter le chemin qui mène à mes objectifs. Je veux réussir et je fais en sorte d’y arriver.

Écouter et suivre ces personnes m’a fait prendre conscience qu’il ne faut jamais oublier ces rêves, n’oubliez pas les votre.

En route pour un avenir-positif

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L’eau du robinet est elle potable, peut on la boire, la donner à nos enfants… ?

Les réponses sont oui l’eau du robinet est potable, peut on la boire? oui, la donner à nos enfants? personnellement j’évite !

La vrai question est : L’eau du robinet est elle saine pour notre santé et celle de nos enfants ?

Potable ? Ne dit on pas de quelque chose qui est presque en bon état qu’elle est potable !

Les dangers de l’eau du robinet

Ce matin je remplissais une réserve de 20 litres d’eau pour la laisser décanter et arroser mes plantes vertes, je ne bois pas l’eau du robinet et je prends des précaution avant de la donner à mes plantes vertes

En remplissant ce bidon, je sentais « la bonne » odeur de chlore qui se dégageait du goulot, ce qui m’amène à aborder ce sujet.

Le chlore est-il dangereux dans l’eau ?

La réponse est non, par simple décantation le chlore s’échappe de l’eau en s’évaporant.

D’autres traitements sont présents dans l’eau qui nous est destinée, sans ces traitements l’eau ne serait pas aussi limpide. Les sels d’aluminium remplissent à merveille la fonction de clarifier l’eau !

Le sulfate d’aluminium et le chlorure d’aluminium sont utilisés dans les stations de traitement d’eau potable et d’eaux usées pour éliminer les particules en suspension.

Nous savons que l’aluminium est un neurotoxique. Pour preuve, casseroles et ustensiles de cuisine ont été retirés du commerce. Les études sur le sujet démontrent que l’aluminium aurait un rapport direct avec la maladie d’Alzheimer. Certaines usines de traitement utilisent des sels de fer en remplacement, mais nous ne sommes pas tous logés à la même enseigne en ce qui concerne la qualité de l’eau potable.

Je n’ai pas très envie de tester, j’évite du mieux possible l’eau du robinet.

Eau en bouteille ?

Je bois de l’eau en bouteille ce qui n’est pas très écolo je l’avoue. J’essaie de déculpabiliser en pensant au recyclage des déchets mais il reste les problèmes d’emballages, de transport et de la pollution qu’ils engendrent.

Y a t-il des dangers avec l’eau en bouteilles ?

On voit parfois des palettes de bouteilles stockées en plein soleil toute la journée. Des études ont elles été faites sur le plastique des bouteilles et ses effets indésirables sur la santé humaine ?

« L’eau c’est la vie », notre corps en est composé en moyenne à 70% , ce pourcentage diminue avec l’âge.

Des solutions se développent, naturelles ou high-tech, de nouvelles solutions verront le jour, des solutions qui rapporteront aux uns et aux autres.

Pourquoi toujours chercher la dépendance, l’eau de pluie n’est elle pas potable ?

Une solution, un avis, une expérience…

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